Headquaters for ‘Happening.,Ltd’ Remodeling

해프닝사옥 대수선 및 증축 _ 2023

Located in the vibrant commercial district of Seongsu-dong, Happening Co., Ltd., an event management company, anticipates a new corporate headquarters that aligns with the dynamic nature of its business. The distinctive characteristics of event planning inform not only the layout of the workspace but also the architectural design of the building’s exterior. Situated between Jungnangcheon and Dongil-ro in a small, underdeveloped neighborhood, the site benefits from an adjacent expansive public parking area, helping to alleviate the typical parking constraints that can hinder urban redevelopment in older city districts.

The existing building structure—comprising a concrete basement and first floor, with brick masonry construction on the second and third floors—is located in a designated remodeling zone, making it eligible for floor area ratio (FAR) incentives and allowing for the addition of two extra floors due to its high structural integrity. For economic reasons and to maximize ground-floor space, the client opted for a remodeling approach.

Structural Reinforcement
Enhancing the structural integrity of the existing building while integrating new spatial elements requires careful planning. Adding a new vertical circulation path necessitates slab cutting and reinforcement, as well as comprehensive structural evaluation. Following a thorough site survey, a feasible structural reinforcement plan will be implemented, optimizing both efficiency and cost-effectiveness during construction. JHY Architecture’s expertise in steel reinforcement provides a specialized approach to these requirements, ensuring a seamless integration of new and existing structures.

Double-Skin Facade
As the Happening headquarters is located in a residential area, the building’s design must reconcile the community’s privacy concerns with the need for openness within the office spaces. The double-skin facade presents a solution to this dual demand. Using the same brick material as the main exterior, the double-skin facade achieves material consistency while reducing solar heat gain through shading. To maintain an appropriate level of openness for interior users, the double-skin design incorporates substantial porosity. Previous experience with the double-skin facade at the Yangjae-dong Loggia Y project has informed the approach, enabling precise adjustments in porosity to balance openness and privacy effectively.

성수동 상업적으로 활기찬 곳에 위치하고 있는 (주)해프팅은 이벤트 사업을 하는 회사로 새로운 사옥을 기대한다. 다양한 이벤트를 기획하는 사업의 특성은 업무공간 계획 뿐만아니라 사옥의 외관 계획에 중요한 기준이 된다. 중량천과 동일로 사이 작고 낙후된 동네에 위치하는 대지는 넓은 공용주차공간과 인접하여 구도심 재개발에 큰 걸림돌이 되는 주차문제를 어느정도 해결한다.

지하층과 1층은 콘크리트 구조, 2층과 3층은 연와조인 기존 건축물은 리모델링 촉진지구에 위치하여 용적률 인센티브 혜택을 받을 수 있고, 높은 구조 안전성으로 2개층 증축이 가능하다. 건축주는 경제적 측면과 1층 공간확보를 위해 리모델링을 선택하였다.

구조보강(Structural Reinforcement)
기존 건축물의 구조를 보강하며 새로운 공간구조를 계획하는 것은 세심한 작업을 요구한다. 새로운 수직동선은 슬라브 절개와 보강을 수반하며 종합적인 구조검토를 요구한다. 현장조사 후 시공 가능한 구조보강계획은 시공단계에서 효율성과 경제성을 결정한다. 철골보강 작업에 대한 경험과 높은 이해는 JHY건축의 특화된 영역이다.

이중외피(Double-Skin Facade)
주택가에 위치하는 해프닝 사옥은 차면시설에 대한 주변 커뮤니티의 요구와 사무실의 개방감이라는 상충된 가치를 해결해 줄 디자인이 필요하다. 이중외피는 이러한 요구에 대한 대안이다. 주요 외장재와 동일한 벽돌 재료를 사용한 이중외피는 재료적 통일성과 차양을 통한 일사부하 저감을 성취한다. 내부 이용자가 마땅히 누려야 할 개방감을 확보하기 위해 이중외피는 충분한 다공성을 확보하도록 계획했다. 양재동 로지아 Y 프로젝트에서의 이중외피 경험은 이중외피의 다공성 크기 조절에 많은 도움이 되었다.

CONCEPT

Site Analysis

중량천과 동이로 사이에 위치하는 사이트는 다소 낙후된 주거지역에 위치한다. 동일로를 통한 강남지역 접근성이 우수하고 지하철 2개 노선이 지나는 군자역과 근접해 있다

Site Survey

인접한 도로와 인프라 조사 대한지적공사를 통한 경계측량 확인

대지종횡단면도

도로와 대지 사이 단차 없는 평평한 지형

Site Plan

차량 출입 및 일조건 포함 이격거리 검토

Parking Plan

주차계획 검토

Sewer Plan

우오수 배수 계획

Floor Plan _ B1F

지하층 평면도

Floor Plan _ 1F

1층 평면도

Floor Plan _ 2F

2층 평면도

Floor Plan _ 3F

3층 평면도

Floor Plan _ 4F

4층 평면도

Floor Plan _ 5F

5층 평면도

Elevation - existing building

기존 건축물

Elevation Plan

Elevation Plan

Elevation Plan

Section Plan

Section Plan

1 / 18

Site Analysis

중량천과 동이로 사이에 위치하는 사이트는 다소 낙후된 주거지역에 위치한다. 동일로를 통한 강남지역 접근성이 우수하고 지하철 2개 노선이 지나는 군자역과 근접해 있다